Отправлено: 31.07.13 18:58. Заголовок: Юристы, прошу помощи.

Ситуация следующая:
дом и земля в собственности на троих в равных долях. Дочь хочет сделать дарственную на одного из родителей.
Что-как-какие есть нюансы? Слышала, что есть 2 или несколько вариантов дарения, типа, очень просто - нотариус и госпошлина, плохой - платить налоги с чего-то там, т.е. ооочень невыгодно, и т. д.
Друзья, подскажите доступным языком и "на пальцах" (для тугопонимающих) что-как-где-почему... Буду очень признательна!

 Отправлено: 31.07.13 19:19. Заголовок: Договор дарения можн..

Договор дарения можно сделать у нотариуса за деньги, а можно скачать в интернете бесплатно, собрать нужные для регистрации документы и дарителю и одариваемому отнести в регистрационную палату на регистрацию доли на одариваемого, через 20 дней получить свидетельство о государственной регистрации права.
Если даритель и одариваемый родственники, то налог не платится за сделку, если нет, то с какой-то суммы от стоимости платится. Налог на имущество платят все, кто не имеет льгот по оплате.

 Отправлено: 31.07.13 19:47. Заголовок: Анжела, спасибо боль..

Анжела, спасибо большое!
Тогда ещё вопрос: а у нотариуса точно заверять не надо? Мне сказали, что надо.

 Отправлено: 31.07.13 19:53. Заголовок: lilja пишет: а у но..

lilja пишет:

цитата:

а у нотариуса точно заверять не надо? Мне сказали, что надо.

если будете заверять, то придется платить нотариусу за эту услугу. Насколько я в курсе - не мало.
Может, кто-то подскажет точно - сколько.

 Отправлено: 31.07.13 20:17. Заголовок: Могу Лене , жене сы..

Могу Лене , жене сына позвонить и узнать. Но мне кажется, расценки разные, в зависимости от места проживания и даже нахождения офиса.Услуги нотариуса в Екатеринбурга,значительно выше чем в Среднеуральске, например.

 Отправлено: 31.07.13 20:26. Заголовок: lilja пишет: а у но..

lilja пишет:

цитата:

а у нотариуса точно заверять не надо? Мне сказали, что надо.

100%. По закону договора дарения не требует нотариального заверения.
Irgengold пишет:

цитата:

Может, кто-то подскажет точно - сколько.

Тысяч 5 рублей будет стоить будет, как я думаю. В Москве, т.к., на самом деле расценки разные в регионах.

 Отправлено: 31.07.13 20:49. Заголовок: Девочки, большое-бол..

Девочки, большое-большое спасибо!
Просто дочь сходила к какому-то нотариусу, та велела принести все бумаги на собственность (дарителя и одариваемого или всех троих) и сказала, что там чего-то зависит от суммы оценки имущества, а от этого будет зависеть либо просто дарение, либо "плохой" вариант.
Поскольку я в этом вообще ни бум-бум, но не поняла юриста этого, задала вопрос Женьке, типа, а чё не в регпалате всё не сделать, а Женька говорит, что всё равно заверять у нотариуса надо, так юрист сказал.
Мы с Алёшей просто этим вопросом ещё не занялись, это надо в город ехать... Вот решила здесь спросить, чтоб в организациях уж совсем лошарой не выглядеть.

 Отправлено: 31.07.13 20:53. Заголовок: lilja пишет: чего-т..

lilja пишет:

цитата:

чего-то зависит от суммы оценки имущества

От этого зависит, скорее всего, гонорар нотариуса.
lilja пишет:

цитата:

а Женька говорит, что всё равно заверять у нотариуса надо, так юрист сказал.

lilja
Зайдите на сайт регистрационный палаты, там есть список всех документов для регистрации договора дарения, сам договор скачайте в инете, они + - одинаковые и усе.

 Отправлено: 31.07.13 21:01. Заголовок: Спасиб-спасиб-спасиб..

Спасиб-спасиб-спасиб, Анжелочка!
Так и сделаем, ну, и до регпалаты доедем, чтоб уж наверняка, чтоб конкретно-конкретно знать.
Вот и я шибко-сильно удивилась юристу этому .
В общем, если наша Звезда не передумает, то потом расскажу чего и как.

Ещё раз всем-всем спасибо!

 Отправлено: 31.07.13 21:26. Заголовок: lilja Можно добавит..

lilja
Можно добавить...Рекомендую получить письменное согласие двух участников совместной собственности.

 Отправлено: 31.07.13 21:48. Заголовок: Елена Саченко пишет:..

Елена Саченко пишет:

цитата:

Можно добавить...Рекомендую получить письменное согласие двух участников совместной собственности.

А зачем?

 Отправлено: 31.07.13 22:01. Заголовок: lilja пишет: Дочь х..

lilja пишет:

цитата:

Дочь хочет сделать дарственную на одного из родителей.

lilja пишет:

цитата:

платить налоги с чего-то там, т.е. ооочень невыгодно

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

 Отправлено: 31.07.13 22:10. Заголовок: angel пишет: А заче..

angel пишет:

цитата:

А зачем?

Это согласие не требуется для регистрации......это для себя....
был судебный процесс.....там двое дольщиков в обще долевой собственности сделали ремонт в"помещениях общего пользования" ( туалет, коридор, кухня). Третий дольщик деньги не вкладывал....потом оформил договор дарения на сестру....судились долго...(хотя в процессе участвовали только родственники....)
Проще сказать...чтоб потом не ругаться с родственниками....Хотя для регистрации это не является препятствием...

 Отправлено: 31.07.13 22:20. Заголовок: Елена Саченко пишет:..

Елена Саченко пишет:

цитата:

Проще сказать...чтоб потом не ругаться с родственниками....Хотя для регистрации это не является препятствием...

Если между родственниками мира нет, то и согласия не дадут, хотя мне слух режет - согласие чье-то на мой подарок кому то. А, если мир есть, то и согласия не пригодится и ни к чему оно.

 Отправлено: 31.07.13 22:42. Заголовок: angel пишет: Если м..

angel пишет:

цитата:

Если между родственниками мира нет, то и согласия не дадут, хотя мне слух режет - согласие чье-то на мой подарок кому то. А, если мир есть, то и согласия не пригодится и ни к чему оно.

Вы меня немножко неправильно поняли....согласие на оформления дарственной не требуется....даже если родственник-дольщик будет против...дарственную зарегистрируют. В договоре между дольщиками нужно написать в каком состоянии передается имущество-доля ( это про места общего пользования, такие как кухня , таулет, коридор) так как дольщики совместно этим пользуются и ремонтируют( средства вкладывают все три дольщика в равных долях , если иное не предусмотрено договором). В судебном процессе как раз был тот случай , когда двое сложились и отремонтировали ( кухню....и т.д.) третий дольщик не вкладывал...а общая сумма затраченная на ремонт составляла 228 тыс.руб( если мне не изменяет память) Чтоб избежать вкладывания денег (76тыс.руб) он оформил дарственную на сестру , а сам проживал там ( то есть сестра собственник а он имел только "прописку" в этой доли) Двое дольщиков и обратились в суд для взыскания денег , но уже с сестры .............. ........
Конечно если мира нет в семье ....то это пригодится....А если между родственниками мир и согласие то можно этого и не делать.

 Отправлено: 01.08.13 06:38. Заголовок: Елена Саченко Лена,..

Елена Саченко
Лена, спасибо! Очень поучительный случай.

 Отправлено: 01.08.13 08:53. Заголовок: Лена, спасибо за сов..

Лена, спасибо за совет!
Просто у нас девица добрая, отзывчивая, иногда сначала может сделать, а потом подумать, поэтому нам с отцом хочется уберечь её от каких-либо необдуманных поступков и сохранить за ней, для неё всё имущество. Напр., зарегит брак, а в случае развода муж захочет оттяпать часть доли (тьфу-тьфу-тьфу), и что ж нам - дом продавать?
Может я неправильно думаю, конечно, но мысли мои текут в этом направлении.

Вообще считаю, что в этой темке можно разные аспекты рассматривать, не только договор дарения. Тем более, что пример ситуации, приведённый Леной, несколько неожиданный, т.е. я как-то о таком раскладе и не подумала бы.

 Отправлено: 01.08.13 09:14. Заголовок: lilja пишет: Напр...

lilja пишет:

цитата:

Напр., зарегит брак, а в случае развода муж захочет оттяпать часть доли (тьфу-тьфу-тьфу), и что ж нам - дом продавать?

Всё, что нажито до брака не делится между супругами. Есть, конечно, вариант - в браке будут сделаны в доме неотделимые улучшения, например: надстроите второй этаж или баню построите уже в браке. Тогда будет делится имущество между супругами.
lilja пишет:

цитата:

Тем более, что пример ситуации, приведённый Леной, несколько неожиданный

Еще интересно узнать чем закончилась эта история........Доказать, что ремонт был необходим, именно на эту сумму и, что сособственник не участвовал в затратах очень и очень тяжело, на мой взгляд. К такому иску сторонам, кто подал иск, надо было готовиться, чтобы доказать и получить, задолго до ремонта, мое мнение.

 Отправлено: 01.08.13 09:38. Заголовок: angel пишет: что на..

angel пишет:

цитата:

что нажито до брака не делится между супругами

Вот, Анжелочка, поэтому я и завела эту темку, чтоб всё, что меня может заинтересовать, получило ответы. Тем более, что в нынешнем мире только и держи ушки востро, а уж какие люди ушлые иногда встречаются... а законы-палки о двух (да больше!) концах...а юристы, которые любую ситуацию могут выкрутить таааак, что волосы дыбом...
А нам-то хочется просто "соломки подстелить" своей дочери (в силу её молодости, максимализма, не настолько большого жизненного опыта), ведь иногда маленькая глупость или просто пустяк могут привести к чему-то неприятному или плохому или непоправимому...
Надеюсь, мои мысли понятны, и правильны.

 Отправлено: 01.08.13 15:15. Заголовок: lilja пишет: Напр.,..

Я хоть и не юрист, но все-таки напишу.
lilja пишет:

цитата:

Напр., зарегит брак, а в случае развода муж захочет оттяпать часть доли (тьфу-тьфу-тьфу), и что ж нам - дом продавать?

У нас так и получилось - моя мама второй раз вышла замуж, раньше без прописки жить не полагалось, поэтому прописала его в трехкомнатную квартиру, которую получила, работая на заводе экономистом. Спустя время совместная их жизнь не задалась, они развелись и этот хм.. (как бы назвать-то его потактичнее?) мужчина оказался не из тех, которые уходят из семьи и оставляют детям все имущество, он подал на развод. Трешку по его милости пришлось разменять, но это было давно, в советское время, тогда жилье не приватизировалось, а как жаль!!!

 Отправлено: 01.08.13 19:56. Заголовок: angel пишет: Еще ин..

angel пишет:

цитата:

Еще интересно узнать чем закончилась эта история....... История закончилась вообще неожиданно..... Сначала она подала иск об отказе от дара, ей отказали так как дар был получен. После 4 -х судебных заседаний, сестра предложила родственникам -дольщикам выкупить у нее 1/3 доли, принадлежащую ей уже на правах собственника...те с удовольствием это сделали. angel пишет: [quote]Доказать, что ремонт был необходим, именно на эту сумму и, что сособственник не участвовал в затратах очень и очень тяжело, на мой взгляд

Доказываю только в уголовном деле......А здесь были документы:
1. Договор о намерениях между дольщиками.
2.Договор с организацией которая делала ремонт.
3.Смета составленная организацией и согласованная с дольщиками(тремя)
4.Квитанции на двух дольщиков об оплате.

 Отправлено: 01.08.13 19:59. Заголовок: angel прошу прощени..

angel
прошу прощения ....не знаю как так получилось ,что мои слова появились у Вас в посту....
Вот эти...
История закончилась вообще неожиданно..... Сначала она подала иск об отказе от дара, ей отказали так как дар был получен. После 4 -х судебных заседаний, сестра предложила родственникам -дольщикам выкупить у нее 1/3 доли, принадлежащую ей уже на правах собственника...те с удовольствием это сделали.

 Отправлено: 01.08.13 20:10. Заголовок: lilja пишет: Просто..

lilja пишет:

цитата:

Просто у нас девица добрая, отзывчивая, иногда сначала может сделать, а потом подумать, поэтому нам с отцом хочется уберечь её от каких-либо необдуманных поступков и сохранить за ней, для неё всё имущество. Напр., зарегит брак, а в случае развода муж захочет оттяпать часть доли (тьфу-тьфу-тьфу), и что ж нам - дом продавать? Может я неправильно думаю, конечно, но мысли мои текут в этом направлении.

Предложите дочери и зятю составить брачный договор. В будущем , в случае развода (ттт) .....проблем не возникнет с разделом имущества.

 Отправлено: 01.08.13 21:19. Заголовок: Елена Саченко пишет:..

Елена Саченко пишет:

цитата:

История закончилась вообще неожиданно..... Сначала она подала иск об отказе от дара, ей отказали так как дар был получен. После 4 -х судебных заседаний, сестра предложила родственникам -дольщикам выкупить у нее 1/3 доли, принадлежащую ей уже на правах собственника...те с удовольствием это сделали.

Cанта-Барбара, а не дело. К вопросу о доверии.....даже к родне.
Елена Саченко пишет:

цитата:

Доказываю только в уголовном деле......А здесь были документы: 1. Договор о намерениях между дольщиками. 2.Договор с организацией которая делала ремонт. 3.Смета составленная организацией и согласованная с дольщиками(тремя) 4.Квитанции на двух дольщиков об оплате.

В ГПК еще не отменили главу - ДОКАЗАТЕЛЬСТВА И ДОКАЗЫВАНИЕ.
Я бы поборолась,......сделала бы экспертизу - была ли жизненная необходимость в ремонте. А намерения, сметы, квитанции других дольщиков меня мало бы волновали.

 Отправлено: 01.08.13 21:45. Заголовок: Елена Саченко пишет:..

Елена Саченко пишет:

цитата:

Предложите дочери и зятю составить брачный договор.

Лена, спасибо ещё за совет!
Чё-то не хотят они региться, им несколько лет и без реги хорошо живётся. Но вообще совет дельный . Лишь бы в штыки не восприняли. С идеей дарения-то сначала сколько истерик было, типа, аааааааааа...вы меня всего лишить хотите.... И никакие доводы, что только для её пользы это будет, не воспринимались, что она у нас единственное сокровище...

 Отправлено: 01.08.13 21:45. Заголовок: Елена Саченко пишет:..

Елена Саченко пишет:

цитата:

Сначала она подала иск об отказе от дара

Девочки, а разве договор дарения имеет обратную силу?
(у нас на работе сейчас оч сложная ситуация..все гудят, обсуждают.. а знания у всех небольшие в этой сфере, так как все считают себя почти юристами потому что так или иначе были связаны с наследственными делами )
Это как кинология, все считают себя знатоками собак, потому что в детстве " у бабушки в деревне была собака"..

 Отправлено: 01.08.13 22:43. Заголовок: angel пишет: Я бы п..

angel пишет:

цитата:

Я бы поборолась,......сделала бы экспертизу - была ли жизненная необходимость в ремонте. А намерения, сметы, квитанции других дольщиков меня мало бы волновали.

вы опять меня не правильно поняли.....
Договор о намерениях , договор с организацией и смету подписали ТРОЕ ( то есть , ее подписал и тот дольщик который в последствие отказался платить)Из его обьяснений установлено " что сначала денег не было, а потом сестре подарил ( пытаясь тем самым уйти от денежного долга). Двое других дольщиков организации выплатили его долю денежную. так как вынуждены были . поскольку ремонтники свою работу согласно договору выполнили.
angel пишет:

цитата:

была ли жизненная необходимость в ремонте.

ну наверное кому то комфорт нужен и порядок , а для кого то и сарай-дом.
П.С. Многие живут в аварийных домах и не видят жизненной необходимости в улучшении условий, пока не коснется расселения ,......тут они все в суд бегут, да прописывают всю родню.....да еще и оценивают "халупы" как дворцы.... Две недели назад было заседание ...когда в доме на 32,2 кв м ОБЩЕЙ площади ....прописано 11 человек....то есть у каждого доля 1/11 ( 2.9272727) даже 3-х кв м нет!!! А им каждому квартиру охота

 Отправлено: 01.08.13 22:46. Заголовок: Irgengold пишет: Де..

Irgengold пишет:

цитата:

Девочки, а разве договор дарения имеет обратную силу?

Мне когда-то говорили - 10 лет.
Даритель может "передумать" и оспорить в суде.


ПС
Сейчас в Мск натыкалась на некоторые особенные "упрощения" для пенсионеров и людей в возрасте. Они сделки совершают быстро, и быстро все оформляют/прописываются.

А вот те, кто С НИМИ заключает эти сделки - наоборот, собирает некий доп.набор, типа что не мухлюет, и старичков не пытается обидеть.

ППС
Если квартира подарена ДО брака, но во время брака супруги эту квартиру поменяли, переехали, ...и тд. То на новую (даже без улучшений площади) уже претендуют на РАВНЫХ правах - по 1/2 доли.

 Отправлено: 01.08.13 23:05. Заголовок: Irgengold пишет: Де..

Irgengold пишет:

цитата:

Девочки, а разве договор дарения имеет обратную силу?

Дарение - это всегда двусторонняя сделка, это значит, что для ее совершения необходима согласованная воля обеих участвующих в сделке сторон, то есть одаряемый должен выразить согласие на принятие дара.Если одаряемый отказывается от принятия дара, сделка не состоится. Договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным... Реальной является сделка, для совершения которой совместно с достижением соглашения между сторонами одновременно требуется также передача имущества или имущественного права, то есть одаряемый становится собственником имущества ( после этого договор дарения не имеет обратную силу, так как дар становится собственностью). Консенсуальным же договор дарения может содержать лишь обещание на дар в будущем.В таком случае момент заключения договора и момент реального перехода права собственности на предмет дарения не совпадают во времени. Этот договор имеет обратную силу и даритель может отказаться от "желания дарить"

 Отправлено: 01.08.13 23:18. Заголовок: Kronos пишет: Мне к..

Kronos пишет:

цитата:

Мне когда-то говорили - 10 лет. Даритель может "передумать" и оспорить в суде.

Не согласна...
Даритель подарив имущество ...теряет право им распоряжаться.Им распоряжается одарямый ( собственник) то есть за 10 лет имущество может быть продано несколько раз и несколько раз поменять собственников.
Kronos пишет:

цитата:

Если квартира подарена ДО брака, но во время брака супруги эту квартиру поменяли, переехали, ...и тд. То на новую (даже без улучшений площади) уже претендуют на РАВНЫХ правах - по 1/2 доли.

Согласна, при условии что нет "брачного договора". На сегодняшний день для продажи квартиры, гаража...и т.д. юстиция требует наличия нотариального согласия супруга(ги) на совершаемую сделку.

 Отправлено: 02.08.13 00:11. Заголовок: Елена Саченко пишет:..

Елена Саченко пишет:

цитата:

Две недели назад было заседание ...когда в доме на 32,2 кв м ОБЩЕЙ площади ....прописано 11 человек....то есть у каждого доля 1/11 ( 2.9272727) даже 3-х кв м нет!!! А им каждому квартиру охота

А почему судятся то? Если жилье муниципальное, не приватизированное, то обязаны при расселение дать каждому метры по санитарным нормам. А, если в собственности, то по количеству комнат - вот и вся задача. Или пошли в суд, чтобы разприватизировать? Тоже дело.
Елена Саченко пишет:

цитата:

Договор о намерениях , договор с организацией и смету подписали ТРОЕ

Это другой вопрос. Но, тогда не понятно почему они взыскивали с нового собственника, если честно, долг перед ними был у прежнего собственника. Опять основание для нового собственника всех послать на три буквы.
Kronos пишет:

цитата:

Если квартира подарена ДО брака, но во время брака супруги эту квартиру поменяли, переехали, ...и тд. То на новую (даже без улучшений площади) уже претендуют на РАВНЫХ правах - по 1/2 доли.

Елена Саченко пишет:

цитата:

Согласна, при условии что нет "брачного договора".

Не совсем это так. Есть статья в СК и разъяснения Верховного суда (судебная практика) по этому поводу. Надо доказать, что улучшения или другая квартира были куплены на личные деньги одного из супругов(на деньги, полученные в дар, например, или при продаже другого имущества, имеющегося до брака), т.е. он/она продал подаренную квартиру и купил новую или путем обмена приобрел. (Хотя, не уверенна, что обмен сейчас еще работает, но это не важно ) И тогда и без брачного договора твое останется твоим без дележа.
Irgengold пишет:

цитата:

Девочки, а разве договор дарения имеет обратную силу?

Нет. Хотя то, что ты имеешь ввиду - не обратная сила закона. Но, опротестовать, признать ничтожным можно любой договор. В принципе, при желании, даже после того, как истек срок исковой давности. Главное, правильно подобрать ключик к решению проблемы.
Елена Саченко пишет:

цитата:

Консенсуальным же договор дарения может содержать лишь обещание на дар в будущем................... Этот договор имеет обратную силу и даритель может отказаться от "желания дарить"

Единственное дополнение - при определенных условиях.

 Отправлено: 02.08.13 10:12. Заголовок: angel пишет: А поче..

angel пишет:

цитата:

А почему судятся то? Если жилье муниципальное, не приватизированное, то обязаны при расселение дать каждому метры по санитарным нормам. А, если в собственности, то по количеству комнат - вот и вся задача. Или пошли в суд, чтобы разприватизировать? Тоже дело.

Все гораздо сложнее чем вы думаете......
Дом и земельный участок 5 соток находится в собственности истцов. Территория на которой находится в том числе и этот дом попала под программу расселения.На этой территории застройщик уже расселил 16 домов, то есть была произведена оценка земельного участка и строения. Застройщик предоставил независимую оценку она составила 3 мил. с копейками....Застройщик готов выплатить эту сумму + 2 мил. компенсацию....А истцы хотят 17 мил. Обязать застройщика выплатить ту сумму которые хотят истцы суд не может, и заставить истцов согласится на сумму в 5 мил. тоже. В исковых требованиях было отказано. Застройщик решил подкорректировать проект и отказался от строительства одного подьезда.
Итог: Жадность порождает бедность.....

angel пишет:

цитата:

А, если в собственности, то по количеству комнат - вот и вся задача.

Я вас не поняла...что значит по кол-во комнат......Вы считаете что две комнаты в коттедже и две комнаты в сарае стоят одинаково???

Единственное решение было вынесено на моей памяти по кол-ву кв.метров , когда на месте этого дома был запроектирован социально значимый обьект для города и области.....Люди получили и метры и компенсацию.

angel пишет:

цитата:

Не совсем это так. Есть статья в СК и разъяснения Верховного суда (судебная практика) по этому поводу. Надо доказать, что улучшения или другая квартира были куплены на личные деньги одного из супругов(на деньги, полученные в дар, например, или при продаже другого имущества, имеющегося до брака), т.е. он/она продал подаренную квартиру и купил новую или путем обмена приобрел. (Хотя, не уверенна, что обмен сейчас еще работает, но это не важно ) И тогда и без брачного договора твое останется твоим без дележа.

Ответьте мне тогда...Хорошо супруга доказала что это имущество ее, а супруг сделал дорогой ремонт в этой "ЕЕ" квартире и предоставил чеки и приходнеки о том, что ремонт и улучшение жилищных условий было сделано за его счет....Возник спор супругов...брачного договора нет....ваше решение.

angel пишет:

цитата:

Но, опротестовать, признать ничтожным можно любой договор.

Согласна...если очень захотеть )))

angel пишет:

цитата:

Единственное дополнение - при определенных условиях.

Согласна, просто не стала описывать условия.....их множество....

 Отправлено: 02.08.13 10:18. Заголовок: Елена Саченко пишет:..

Елена Саченко пишет:

цитата:

Дом и земельный участок 5 соток находится в собственности истцов. Территория на которой находится в том числе и этот дом попала под программу расселения.На этой территории застройщик уже расселил 16 домов, то есть была произведена оценка земельного участка и строения. Застройщик предоставил независимую оценку она составила 3 мил. с копейками....Застройщик готов выплатить эту сумму + 2 мил. компенсацию....А истцы хотят 17 мил. Обязать застройщика выплатить ту сумму которые хотят истцы суд не может, и заставить истцов согласится на сумму в 5 мил. тоже. В исковых требованиях было отказано. Застройщик решил подкорректировать проект и отказался от строительства одного подьезда. Итог: Жадность порождает бедность.....

О! Очень важный случай для меня! Лена, напишу тебе в агент, пожалуй

 Отправлено: 02.08.13 13:44. Заголовок: Елена Саченко пишет:..

Елена Саченко пишет:

цитата:

Я вас не поняла...что значит по кол-во комнат......Вы считаете что две комнаты в коттедже и две комнаты в сарае стоят одинаково???

Я говорила о квартире, про дом было написано уже после. А стоимость в квартире в г.Москве вообще не оценивается - была двухкомнатная квартира в собственности, при сносе дома дадут 2-х комнатную в новом доме. Оттого сейчас.....сильно умные чиновники........строят дома под расселения в других регионах, в Москве еще не встречала такого, двух-трехкомнатные квартиры, где в комнате даже кровать двухспальная не может войти.
Елена Саченко пишет:

цитата:

.Хорошо супруга доказала что это имущество ее, а супруг сделал дорогой ремонт в этой "ЕЕ" квартире и предоставил чеки и приходнеки о том, что ремонт и улучшение жилищных условий было сделано за его счет....Возник спор супругов...брачного договора нет....ваше решение.

Я уже писала про неотделимые улучшения, но не думаю, что туда может войти ремонт, если только ремонт значительно увеличит стоимость имущества. Опять же можно доказать, что и нет. Хорошо, что согласились, что не всегда только брачный договор - однозначное решение. Не говоря уже о том, что в описанной вами ситуации и при брачном договоре могут возникнуть проблемы, т.к. описать и предвидеть все жизненные ситуации в брачном договоре невозможно, а это уже опять суд. И брачные договора обжалуются.